Riihimäen Kotikulma teki vastuullisuudesta mitattavaa – ja käänsi sen myös taloudelliseksi hyödyksi. Kun vastuullisuus- ja kestävyystiedot on kartoitettu, mitattu ja raportoitu läpinäkyvästi, vihreän rahoituksen edellytykset täyttyvät helpommin. Tämä voi näkyä suoraan rahoituksen marginaaleissa ja kustannuksissa.
Haaste: vastuullisuus ilman mittareita
Riihimäen Kotikulma on Riihimäen kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, joka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Vastuullisuus (ympäristövastuu, sosiaalinen vastuu ja hyvä hallinto) on keskeinen osa yhtiön strategiaa ja sen halutaan näkyvän arjen päätöksenteossa.
Kotikulmassa vastuullisuuden merkitys tunnistettiin, mutta johtamisesta puuttui olennainen perusta: mitattava lähtötilanne. Ilman sitä oli vaikea tunnistaa kehityskohteita ja osoittaa vastuullisuustyön vaikutuksia myös rahoittajille ja sidosryhmille.
"Meillä ei ollut osaamista eikä resursseja tehdä tätä itse. Tarvitsimme palvelun, jonka avulla vastuullisuus saadaan näkyväksi numeroina – luotettavasti ja läpinäkyvästi," kertoo toimitusjohtaja Satu Lehtinen.
Ratkaisu: selkeä kokonaisuus ja vertailukelpoinen laskenta
Yhteistyö Selko Insightsin kanssa vastasi suoraan Kotikulman tarpeeseen. Tuloksena syntyi vertailukelpoinen, numeroihin perustuva kokonaiskuva, joka tukee päätöksentekoa ja vastaa myös rahoittajien tiedontarpeisiin.
Palvelu perustuu alan käytäntöihin ja kansainvälisiin säännöksiin. Raportointi toteutetaan EU:n vapaaehtoisen kestävyysraportointistandardin (VSME) mukaisesti, ja lisäksi palvelu tarjoaa kiinteistökohtaista päästö- ja energiatehokkuusanalytiikkaa.
Riihimäen Kotikulmalle oli tärkeää, että:
- laskenta perustuu vakiintuneisiin menetelmiin
- tulokset ovat vertailukelpoisia
- tiedonkeruu on kohtuullinen eikä kuormita organisaatiota liikaa
- antaa näkymän kiinteistöportfolion ilmastovaikutuksista
"Tiedonkeruu oli hyvin organisoitu ja käyttäjäystävällinen. Yllättävän nopeasti saimme tarvittavat tiedot koottua," Lehtinen kuvaa.
Nopeat tulokset ja jatkuva tuki
Yhteistyö eteni ripeästi. Raportti valmistui nopeasti sopimuksen allekirjoituksen jälkeen ja työskentely oli tiivistä koko prosessin ajan.
"Palvelu ylitti odotukset. Yhteydenpito oli aktiivista koko ajan, ja raporttia kehitettiin yhdessä meidän toiveidemme pohjalta," Lehtinen kertoo.
Valmis raportti on selkeä kokonaisuus, joka palvelee sekä päätöksentekoa että asiantuntijoita. Laskentaperusteet ja tulosten tulkinta avataan läpinäkyvästi.
Konkreettinen hyöty: paremmat rahoitusehdot
Yksi kestävyysraportoinnin merkittävimmistä hyödyistä Kotikulmalle liittyy rahoitukseen. Yhä useammin vihreän rahoituksen edellytyksenä on, että vastuullisuus- ja kestävyystiedot on kartoitettu, niitä seurataan ja niistä viestitään avoimesti.
"Näemme tässä suoran taloudellisen hyödyn. Kun vastuullisuus voidaan osoittaa luotettavasti, se voi näkyä suoraan rahoituksen marginaaleissa," Lehtinen sanoo.
Kunnallisella kiinteistöalalla, jossa rahoituksen osuus kulurakenteesta voi olla jopa 50 %, vaikutus on merkittävä.
Kenelle Selko Insightsin palvelu sopii?
Riihimäen Kotikulman kokemuksen mukaan Selko Insights sopii erityisesti organisaatioille, jotka:
- ovat vastuullisuustyön alkuvaiheessa
- eivät omaa omia asiantuntijaresursseja
- tarvitsevat selkeän, numeroihin perustuvan kokonaiskuvan
- haluavat kartoittaa kiinteistöportfolionsa ilmastovaikutukset ja kestävyysprofiilit
"Kynnys lähteä mukaan on matala. Tämä on helppo tapa päästä liikkeelle ja tehdä vastuullisuudesta konkreettista," Lehtinen tiivistää.
Jos haluat nähdä, miten vastuullisuustiedot voidaan muuttaa vertailukelpoisiksi numeroiksi ja hyödyntää rahoituksessa, ota yhteyttä Selko Insightsiin.